Paris 8ème – rue Royale - Rénovation et restructuration partielle d’un immeuble à usage mixte de commerce, bureau et habitation.

• Restauration complète du clos et du couvert.
• Rénovation de l’ensemble des espaces communs (Halls, cages d’escaliers, paliers, etc.)
• Rénovation complète du T.A.E.

La rue Royale a été créée en vertu des lettres patentes du 21 juin 1737 par lesquelles le roi ordonna « que les façades des constructions à élever dans la nouvelle rue seraient établies d’après une architecture uniforme ». Un plan était annexé et assignait à cette voie publique le nom de rue Royale. Les alignements furent tracés conformément à un arrêt du Conseil du 14 novembre 1757.

La rue Royale a été bâtie à partir de 1758 sur un dessin de façade uniforme établi par Ange-Jacques Gabriel. L’enfilade est protégée au titre des Monuments Historiques.

Les façades ont d’abord été toutes construites, comme un décor de théâtre. Les terrains situés au dos de ce décor ont ensuite été vendus. De ce fait, si les façades de la rue sont toutes strictement identiques, la forme et la taille des immeubles qu’elles abritent sont très variables d’une parcelle à l’autre.

L’intervention a été réalisée en RSO et en gros œuvre pour la création des locaux commerciaux. A ce remaniement s’est adjoint la rénovation de plusieurs plateaux dans le cadre des vacances locatives.

Dans les niveaux hauts, les étages de services ont été réaménagés avec création d’appartements.

Le chantier a été réalisé en site occupé, en plusieurs tranches de travaux.